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近日，特斯拉CEO馬斯克在社交媒體上發表了對全球房地產市場的看法，他認為隨著高利率使得住房更難負擔，未來房價下跌的趨勢還將加速。馬斯克此前已多次警告美國商業地產和住宅市場的危機。

據悉，馬斯克是在回應一條關于經合組織（OECD）跟蹤的大部分經濟體房價出現下跌的推文時發表了上述觀點。這條推文援引經合組織的數據稱，在該組織跟蹤的46個經濟體中，有31個經濟體的房價在最近一個季度出現環比下跌，其中以丹麥和新西蘭跌幅最大，均超過5%。

馬斯克表示，高利率會增加購房者的負擔，導致需求減少，從而壓低房價。他還預測，美國商業地產正迅速崩潰，接下來是房價。他認為，居家辦公的趨勢大幅減少了全球辦公樓的使用，對商業地產不是好兆頭，幾乎所有城市的商業地產空置率都創下歷史新高，銀行業可能因此陷入危機。

馬斯克對房地產市場的悲觀態度與其個人行為相一致。去年，他曾宣布將出售自己在加州和德州的所有房產，并表示自己只想擁有一輛特斯拉汽車和一些股票。今年1月，他又宣布將把自己的總部從加州遷往德州，并表示加州已經“變得太自大”。

馬斯克的觀點也引發了網友們的熱議。有人贊同他的分析，認為房價已經過高，需要回歸理性；有人反對他的看法，認為房價還有上漲空間，不會輕易崩盤；也有人質疑他的動機，認為他是在為自己出售房產找借口。

無論如何，馬斯克作為全球最富有和最具影響力的企業家之一，他對房地產市場的看法無疑會引起各方關注。未來房價走勢如何，還需拭目以待。

來源:金融界